Ипотечный кредит — кредит, выдаваемый под залог недвижимости.
В настоящее время чаще всего под ипотекой понимают приобретение
недвижимости с использованием собственных средств и привлечением заемных
средств Банка под залог приобретаемой или имеющейся в собственности
недвижимости.
С помощью ипотеки можно приобрести в собственность квартиры на первичном и вторичном рынке жилья и индивидуальные жилые дома.
Ипотека позволяет улучшить жилищные условия — обмен с помощью ипотеки.
Для того чтобы приобрести объект недвижимости, необходимо иметь
собственные средства - первоначальный взнос. Большинство банков требуют
не более 15 - 20% собственных накоплений. Иногда, в зависимости от
программ банка, можно иметь всего 10% или наоборот нужно иметь не менее
30% первоначального взноса. Остальную сумму, ипотечный кредит на дом вам
выдает банк.
Основным обеспечением является приобретаемая недвижимость, но банк-кредитор может запросить дополнительное обеспечение
(поручительство, другое имущество). Квартира, купленная по ипотеке,
становится Вашей собственностью и передается в залог банку. Вы можете в
ней жить, зарегистрировать (прописать) членов семьи- родителей и детей.
Данную квартиру вы можете сдавать в аренду (только с разрешения банка),
но пока вы не погасите полностью свой кредит, вы не имеете права ее
продавать, дарить. | 
